은행연합회를 비롯한 6개 금융협회, 5개 상호금융중앙회, 3개 정책금융기관 및 금융채권자조정위원회 등 총 15개 기관이 'PF 대주단 협약식'을 개최해 부실우려 PF사업장의 '질서 있는 정상화'를 위해 전 금융권이 적극 노력해 가기로 뜻을 모았다. 

김광수 은행연합회 회장은 개회사에서 "비은행권의 부동산 PF대출 비중이 확대되는 등 달라진 부동산PF의 사업환경에 맞춰 다양한 업권에 속한 채권금융기관들이 사업정상화에 나설 수 있도록 PF 대주단 협약을 정비햇다"며 "개정된 PF 대주단 협약이 가동됨에 따라 금융권 자율의 효과적인 사업정상화가 가능할 것"이라고 말했다.

이어, "업무협약식에 참여한 기관들을 비롯하여 전체 금융회사들은 본 협약을 바탕으로 부실이 우려되는 PF사업장의 정상화를 적극 지원하겠다"고 덧붙였다.

27일 녹색경제신문 취재결과를 종합하면 금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단 협의체가 본격 가동된다. 금융권은 대주단 협약을 통해 부실, 부실우려 PF사업장에 대해 대출 만기연장, 이자 감면 등 금융 지원을 나설 예정이다. 전 금융권은 오늘 은행연합회에서 협약식을 했다. 본 대주단 협약은 가입대상 확대, 자율협의회 의결 요건 완화 등 'PF 대주단 협약' 개정에 맞춰 진행된 것으로, 금융위원회와 금융감독원도 참석해 협약의 안착을 위한 전 금융권의 노력을 지원하겠다고 밝혔다.

김주현 금융위원장은 "이번에 PF 대주단 협약이 가동되면 채권금융기관들은 만기연장, 채무조정, 신규자금 지원 등 재무구조 개선에 신속하게 합의할 수 있게 됐다"면서, "모든 참여자의 '공생 의지' 하에 채권금융기관의 합리적인 자금지원 분담과 시행사·시공사의 자구노력이 조화롭게 이루어져야 한다"고 말했다.

이번 금융권 부동산PF 대주단 협의체는 부실, 부실우려 사업장 중 복수 업권이 참여하는 사업장에 대해 적용된다. 금융권은 PF 대주단 협약에 따라 시행사 또는 채권을 보유한 금융기관은 공동관리절차를 신청할 수 있다. 대상 사업장은 3개 이상의 채권 금융기관이 존재해야 하며, 채권 총액이 100억 이상이어야 한다.  

은행연합회 관계자는 "부동산 PF 사업은 다양한 이해관계자가 참여하고, 권리관계도 매우 복잡하여, 사업에 차질이 발생하더라도 자율 협의에 따른 사업장 정상화가 쉽지 않은 측면이 있었다"고 말했다.

또한 "개별 채권금융기관만의 이해관계만 고려되어 사업장 정상화를 위한 의사결정 자체가 지연되거나, 잘못된 결정이 이루어져 사업 자체가 중단되는 사례도 발생할 수 있었다"고 덧붙였다.

이어, 은행연합회 관계자는 "PF 대주단 협약이 가동되면 채권금융기관들은 신속하게 만기연장 등 채무재조정이나 신규자금 지원할 수 있어 신속하고 효과적인 사업정상화가 가능할 것으로 기대된다"며, "최근 변화된 PF 사업환경을 반영하여 대부분의 금융업권을 포함하게 되었고, 사안별로 의결요건이 완화되어 보다 효과적인 사업정상화가 이루어질 것으로 예상된다"고 말했다.

협약에 따라 채권금융기관의 채무재조정이나 신규자금 지원이 있는 경우에는 시행사나 시공사의 손실부담을 전제토록 함으로써 사업성 개선을 통한 정상화 가능성도 높아질 예정이다. 

한편 앞으로 全 금융협회는 'PF 대주단 협약'을 통한 부동산 PF 사업장의 조속한 정상화를 적극 지원해나갈 계획이다.

부동산 PF 종합지원센터 및 사무국 운영 등을 통해 사업장별 애로사항을 모니터링하여 금융당국에 건의하는 등 금융권의 PF 사업정상화를 지원하는 한편, 민간의 우수 정상화 사례를 발굴하여 全 금융업권에 전파․확산하는 역할을 해나갈 계획이다.