정부의 이른바 9.13 부동산 대책이 규제강화라는 측면에서 건설업종의 주가에 긍정적인 영향을 주기는 어렵고 정부의 부동산 규제에 대한 점도 주가에 반영됐다는 분석이 나왔다.

현대차증권 박현욱 수석연구위원은 '9.13 주택시장 안정대책 발표 점검'이란 레포트를 통해 정부의 이번 부동산 대책에 대해 "정부의 규제강화가 예상되었기에 건설업종 주가에 끼치는 영향은 제한적"이라고 밝혔다.

박현욱 연구위원은 "서울의 주택공급이 부족한 상황에서 이미 상승한 주택가격이 크게 하락하기는 힘들어 보이고 정부의 부동산 규제에 대한 점도 주가에 기반영됐다"고 제한적인 이유를 밝혔다.

박 위원은 국내 부동산 시장에 대해서는 정부가 보유세를 강화해 투기자금의 부담을 강화시켜 앞으로 실수요자 위주로 재편될 것으로 예상했다. 이유에 대해 박 위원은 "21일 정부의 추가적인 주택공급 대책이 발표를 앞두고 있고 정부에서 주택가격이 상승할 경우 추가적으로 규제를 강화할 것이라고 언급하고 있기 때문"이라고 밝혔다.

정부는 13일 9.13 부동산 종합대책을 발표했고 대책의 요지는 ▲종합부동산세 강화, ▲다주택자 주택담보대출 규제, ▲주택임대사업 규제 강화다.

고가 주택 보유자에 대해 세율을 인상하고 다주택자에 대해 추가과세 하는 등 종합부동산세제를 정부는 개편했다. 또한 규제지역 내 2주택 이상 구입 금지, 비거주목적의 고가주택 구입을 위한 주택담보대출을 금지했다. 그리고 투기지역과 투기과열지구에서 임대사업자가 대출을 받을 경우 LTV 40%로 정부는 제한했다.