대우건설(사장 서종욱)은 강남, 분당, 광교 3대 수요가 몰리는 명품 입지, 수원 광교신도시의 중심에서, 신분당선 연장선 신대역(2016년 개통예정) 도보 5분 거리의 초역세권에 ‘광교 푸르지오 시티’ 오피스텔 462실을 공급한다.
광교신도시 4B/L 일대에 공급되는 ‘광교 푸르지오 시티’는 지하4층~지상10층 3개동의 총 462실로 조성되며, △전용 25.460㎡ 210실 △전용 28.835㎡ 252실로 소형평형 위주로 구성된 오피스텔로, 인근 도심권 직장인 및 신혼부부, 대학생 수요에 맞춘 수익형 투자 상품이다.
평균분양가는 790만원대이며, 분양권 전매가 가능하고, 계약금 10%와 광교신도시 최초로 ‘중도금 50%무이자’ 조건으로 대출 지원되며, 입주시기는 2013년 1월 예정이다.
광교 푸르지오 시티는 주택으로 분류되지 않아 1가구2주택에 따른 양도소득세 중과 부담에서도 벗어날 수 있으며, 총부채상환비율(DTI) 적용 대상도 아니어서 구입자금 마련이 수월하다.
견본주택은 광교 테크노밸리 맞은편 일원에 설치되고, 3월 18일 오픈예정이다. 분양문의: 031-248-9599
▶ 광교신도시 신분당선 연장선의 초역세권 최고 중심지에 위치
광교 푸르지오 시티는 2016년 완공될 예정(경기도시공사 자료, 2011년 3월 기준)인 신분당선 연장선(정자~광교)의 신대역(가칭)과 도보 5분 거리의 초역세권에 위치한다. 신대역은 강남에서 9정거장, 분당 정자역에서 4정거장에 불과하여 광교 뿐만 아니라 강남과 분당 주변수요도 몰릴 것으로 예상된다.
용인~서울고속화도로, 영동 고속도로, 경부 고속도로 뿐만 아니라 북수원 상현IC간 도로, 상현IC-하동간 도로, 흥덕-하동간 도로, 동수원-성북IC간 도로와도 인접해 있어 서울과의 접근성이 뛰어나 명품 신도시라는 광교 이미지에 최적의 지리적 위치, 최고의 투자처로 귀추가 주목된다.
▶ 주변 개발호재로 풍부한 임대수요를 갖춘 오피스텔
광교테크노밸리, 첨단바이오특화단지, 경기도청을 포함한 광교행정타운, 법조타운 등과 같은 대형 산업 및 업무 시설이 조성되며, 2만여 세대에 달하는 배후세대와, 경기대, 아주대, 경희대, 서울대학교 융합 기술대학원, 아주대병원, 합동신학대학원대학교 등의 교육시설로 광교 푸르지오 시티 인근의 임대 수요가 풍부하다.
이 밖에도 광교신도시에는 경기과학기술진흥원, 나노소자 특화팹센터, 경기바이오센터, 차세대융합기술연구원, 경기중소기업지원센터 등 5개 기관과 기업 200여개 업체가 입주해 있으며, 인근 테크노밸리 도시지원 3블록에는 제약, 첨단바이오 특화단지가 조성될 예정이다.
▶ 수요 높은 소형평형 공급부족으로 투자가치 UP!
이러한 모든 시설이 모두 완공된 광교신도시는 15만∼20만개의 일자리를 창출하는 자족형 복합도시로서의 면모를 제대로 갖추게 된다. 하지만 광교신도시는 명품신도시의 이미지로 중대형 아파트가 주류를 이루고 있어, 소형평형 아파트의 공급율이 절대적으로 낮은 상황이다.
조원영 기자
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