최근 정부가 재건축 안전진단 기준을 대폭 강화한 가운데, 서울 지역 주요 재건축 단지들이 이에 맞서 집단행동에 돌입하고 있다.

재건축 시행일을 기준으로 안전진단 의뢰가 들어가야만 강화된 안전진단 기준을 피해갈 수 있도록 기준이 변경 되면서 재건축 단지들과 구청들 사이에서 안전진단 추진에 속도를 내고 있다.

26일 부동산업계에 따르면 최근 서울 강동구의 일부 재건축 단지들이 '강동구 재건축 공동대책위원회'를 구성해 성명을 내는 등의 공동행위에 돌입했다. 성명에는 명일삼익그린2차, 고덕주공9단지, 고덕현대 등 재건축 추진위원회들이 참여했다.

20일 정부 발표 이후 서울 시내에서만 송파구 아시아선수촌과 명일동 현대아파트 등 10여곳에서 재건축 안전진단 업체 긴급 용역공고가 나온 것으로 알려졌다. 과거에는 안전진단에 앞서 예비안전진단이 시행됐으나 이 제도는 폐지됐다. 현재는 구청측에서 현장을 육안으로 둘러보는 현장조사를 통해 안전진단 여부를 결정하고 있다.

양천구 목동에서도 정부의 재건축 규제 강화에 맞서 양천발전시민연대(양천연대)의 주축으로 집단행동 움직임이 일고 있다.

양천연대는 마포구와 노원구, 강동구 등 서울의 주요 재건축단지 뿐만 아니라 부산 지역 단지들과도 의견을 나누며 '비강남권 죽이기 저지 범국민 대책본부'(가칭) 설립도 추진 중인 것으로 전해졌다.사업 속도가 더딘 목동의 경우는 주민 동의를 받은 목동 신시가지 4·5·6·9·10·12·13 단지가 안전진단을 신청했다.

서울뿐만 아니라 지방에서도 재건축 단지들의 안전진단 업체 선정 긴급 공고가 올라오고 있다.광주에서는 화정동 우성1차아파트, 부산에서는 동래구 사직동 삼익아파트 등 사직 1-5지구 아파트 6개동에 대한 안전진단 업체 공고가 게시됐다.

그러나 아직도 재건축 현장에서는 현장조사가 예비안전진단으로 통용되는 경우가 많아 논란이 되고 있다. 앞서 국토부는 재건축 안전진단 기준 강화 방침을 밝히며 "새 기준이 시행된 이후 안전진단 의뢰가 들어간 단지부터 새 기준이 적용된다"고 밝힌 바 있다. 

정부가 발표한 재건축 안전진단 기준 개정안은 내달 2일까지 행정예고된 후 수렴된 의견에 대한 검토 작업을 거쳐 시행된다.

양천구청 주택과 김종환 주무관은 양천연대에 대해 "구청으로부터 인가를 받아 운영되는 연대가 아닌 자체적으로 운영되고 있기 때문에 향후 활동계획에 대해서는 아는 바가 없지만 연대로 부터 재건축 관련 민원이 많이 접수되고 있다"고 말했다. 목동의 재건축 상황에 대해서는 "26일(오늘)자로 안전진단 신청이 들어간 상태다"고 설명했다.