최근 스마트(S.M.A.R.T)한 매력을 갖춘 오피스텔이 각광받고 있다. 스마트 오피스텔이란, 스페셜(Special)하고 지하철(Metro)이 근처에 있으며 매력적인 구성(Attractive)과 풍부한 배후수요(Rich), 최신 트렌드(Trend)를 반영한 곳을 일컫는다.
 
대표적인 예로 롯데건설이 공급한 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔’이 있다. 이 단지는 롯데캐슬 브랜드와 신분당선 성복역 초역세권, 롯데시네마, 롯데마트 등이 입점 예정으로 매력적인 구성을 갖췄으며 판교테크노밸리, 광교법조타운 등 배후 수요도 풍부하다. 이 단지는 금융결제원에 따르면 평균 43.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 전용면적 69㎡의 경우 70실 모집에 총 4천693명이 청약해 78.2대 1의 최고경쟁률을 기록했다.
 
스마트한 오피스텔은 웃돈도 붙는다. 경기도 광명시 광명역 일대는 역세권 개발, 강남순환도시고속도로 개통, 이케아∙코스트코∙롯데아울렛 등 매력적인 상권이 형성되고 탄탄한 배후수요를 갖춰 일대 오피스텔에는 3000만원에서 8000만원까지 웃돈이 붙은 상태다. 
 
업계 관계자는 “기존 오피스텔 투자에서 역세권, 배후수요 등이 강조됐다면 이제는 자신만의 매력적인 어필포인트까지 갖춘 곳이 뜨고 있는 추세”라며, “특히 소형타입임에도 불구하고 특화설계, 커뮤니티 시설 등을 갖춘 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있어 눈 여겨 봐야 한다”라고 말했다.

이러한 가운데 역세권, 배후수요, 특화설계 등을 모두 갖춘 스마트 오피스텔 ‘안산 중앙역 리슈빌S’가 4월 분양될 예정이다. 계룡건설그룹 KR산업이 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4에 공급하는 이 오피스텔은 지하 6층~지상 15층, 총 288실, 전용면적은 21~28㎡로 구성된다. 

오피스텔은 안산의 생활 인프라가 집적된 지하철 4호선 중앙역과 고잔역 더블역세권에 위치해있다. 뿐만 아니라 도보권 내 풍부한 생활권도 우수하다. 문화공간의 메카로 불리는 안산문화광장도 인접하다. 또한, 도보 약 200m 거리에 중앙역 로데오거리와 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스 등이 위치해 있으며 중앙동과 고잔동 신도심 상권도 편리하게 이용할 수 있다. 

인근 반월지구 산업단지를 시작으로 4개의 대학교, 시청, 교육청 등의 행정기관이 밀집해있는 위치에 자리해 풍부한 고정수요로 안정적인 투자도 기대해볼 수 있다. 특히 2023년 신안산선이 개통되면 여의도까지 30분대로 이동이 가능해 여의도 수요도 확보 가능하다. 뿐만 아니라 안산시 원시역을 출발해 부천시 소사역까지 이어지는 소사-원시선도 개통을 앞둬 30분대로 이동이 가능한 부천과의 생활권 공유도 기대된다. 2021년 개통 예정인 KTX초지역 이용도 수월해 광역 역세권으로 거듭날 것으로 보인다. 

입주민을 위한 다양한 특화설계도 적용된다. 우선 전 실이 선호도가 높은 소형 평형으로만 구성되고, 총 5가지 타입의 다양한 평면으로 구성돼 선택의 폭을 넓혔다. 또한 높은 천장고와 복층형 설계(일부세대)를 적용해 개방감을 확보했으며, 충분한 수납공간을 확보할 수 있는 빌트인 가구가 제공돼 입주민의 만족도를 높일 예정이다. 단지 외부에는 전기차 충전구역, 자전거 주차장, 옥상정원(내부 산책로) 등이 조성된다. 리슈빌S만의 최첨단 IoT시스템도 도입된다. 리슈빌S IoT는 스마트폰 하나로 조명, 난방 등 집안의 시설부터 개별적으로 구매하는 IoT생활가전까지 편리하게 원격으로 제어할 수 있는 지능형 서비스다. 원격으로 보일러를 가동할 수 있는 난방제어, 부재중 시 손님의 방문을 어플로 확인할 수 있는 방문자 알림 서비스 등 다양한 기능이 있다. 

한편, 안산 중앙역 리슈빌S는 관심고객 등록이벤트를 진행 중이다. 내달 15일까지 홈페이지 관심고객 등록자 선착순 200명을 대상으로 SMS 모바일 상품권을 증정한다. 

안산 중앙역 리슈빌S의 모델하우스 오픈은 오는 4월 예정이며, 분양홍보관은 경기도 안산시 상록구 이동 712-2 제스트프라자 205호에 위치한다.