호수공원과 인접한 상가가 투자자들의 이목을 사로잡고 있다. 호수공원이나 수변은 일대 관광명소로 자리잡아 유동인구가 풍부하다. 때문에 지역 내 중심 상권으로 조성되기도 한다. 이에 은계호수공원 바로 앞에 조성되는 ‘럭스나인 은계 상업시설’이 주목 받고 있다.

실제 수변 상가는 인기가 높다. 일례로 김포에 조성된 라베니체는 중심 상권으로 자리매김 하고 있다. 수로 주변에는 자전거도로, 수변 데크, 산책로, 공연장 등이 조성돼 쇼핑은 물론 문화생활까지 즐길 수 있는 곳으로 거듭난다. 또 라베니체를 따라 약 2만 6천여 세대가 조성될 예정이라 배후수요도 풍부하다. 이에 ‘라베니체 마치 에비뉴’ 상가는 1차분을 완판했고 2, 3차분도 분양을 마감하며 호평을 받았다. 이에 4, 5차분 분양을 앞두고 있는 상황이다.

동탄호수공원 인근도 탄탄한 상권이 조성됐다. 동탄호수공원에는 수변 문화광장과 물놀이장, 장포원 등의 문화시설이 마련돼 인근 주민과 더불어 관광객 수요가 기대되기 때문. 이에 지난 10월 분양한 ‘레이크꼬모’는 계약 3일만에 완판됐다.

‘럭스나인 은계’ 또한 은계지구의 랜드마크급로 기대를 모으고 있는 은계호수공원 바로 앞에 조성된다. 더불어 인근에 오난산 근린공원도 위치하고 있어 일대의 관광객 수요를 모두 흡수할 수 있을 전망이다.

특히 은계지구 내 상업시설 부지가 약 1.98%만 지정돼 상권을 독점할 수 있다는 점도 눈에 띈다. 은계지구는 현재 총 1만 3천여 가구가 입주하는 미니신도시급 택지지구로 개발되고 있으며 은계지구 내에는 시흥센트럴돔 그랑트리캐슬, 한전시흥지사(예정), 매화산업단지, 시흥 광명 테크노밸리도 인접해 두터운 약 12만명의 배후수요를 갖출 예정이다. 더불어 시흥에는 은계지구 외에도 목감지구, 장현지구, 배곧신도시가 조성되고 있어 3만 4천여 세대 수요가 기대된다.

무엇보다 ‘럭스나인 은계 상업시설’은 KL그룹이 10년 동안 임대를 확정한 상태여서 안정적인 임대수익을 누릴 수 있어 투자 가치가 높다. 2층 키즈 아카데미 입점과 3층 전문 메디컬 센터 입점이 확정돼 꾸준한 수요와 함께 병원을 찾는 고객으로 인한 낙수효과도 기대된다.

교통망도 돋보인다. 단지는 인천 지하철 2호선이 연장되면 역세권 입지로 거듭난다. 현재 2호선 연장 사업은 올 상반기 타당성 검토를 마친 상황으로 향후 사업 진행에 귀추가 주목되고 있다. 더불어 서해선, 신안산선 복선전철, KTX을 통한 서울 접근성이 우수하며 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로가 인접해 있어 광역 교통망을 갖췄다.

‘럭스나인 은계 상업시설’은 경기도 시흥시 은계지구 업무 3-1, 2블록에 오피스텔과 함께 공급된다. 상업시설은 지상 1층~3층, 총 116실로 조성되며 오피스텔은 총 299실 총 9개 타입으로 마련된다.

홍보관은 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며 이달 중 오피스텔과 상업시설을 동시 분양할 예정이다.