서울 아파트 매매, 전세 가격의 상승폭이 감소했다.

한국감정원은 9월 1주 주간아파트 가격동향을 6일 발표했다.

한국감정원의 조사결과 서울의 아파트 가격은 0.47% 상승해 전주 0.45%보다 증가했지만 전체적으로 상승폭은 감소한 것으로 나타났다.

강북의 14개구에서는 전주보다 0.41% 상승했고 도봉구(0.56%), 성동구(0.52%), 성북구(0.47%), 강북구(0.46%)  순으로 올랐다.

강북지역의 상승원인은 개발 기대감과 실제보다 저평가됐다는 인식이라고 한국감정원은 분석했다.

그러나 투기지역으로 추가 지정된 중구(0.34%), 동대문구(0.33%)와 통합개발이 전면 보류된 용산구(0.40%)에서는 정부 정책의 효과로 상승폭이 축소됐다고 한국감정원은 밝혔다.

강남 11개구에서는 전주보다 0.52% 상승했고 강동구(1.04%) 동작구(0/60%) 송파구(0.59%) 서초구(0.58%) 순으로 올랐다.

이 지역의 상승원인에 대해 강동구는 교통호재와 신축 대단지 수요로 상승세가 지속됐고 투기지역으로 추가 지정된 동작구와 통합개발이 전면 보류된 영등포구에서는 2주 연속으로 상승폭이 축소, 서초구와 강남구에서도 전주 대비 상승폭이 축소되는 등 국지적 과열현상이 진정세를 보였다고 한국감정원은 분석했다.

경기 지역의 아파트 매매가격 상승폭은 전주보다 확대됐다.

경기 지역에서는 0.16% 상승했고 과천(1.38%) 광명(1.01%) 분당(0.79%) 하남(0.44%) 용인(0.37%) 순으로 올랐다.

광명 지역에서는 개발호재와 분양 호조로 상승세를 이어가고 있지만 투기과열 지구 지정으로 인한 투자수요 감소로 시장이 진정되며 전주 대비 상승폭이 축소됐고 전주보다 0.18% 하락한 파주는 운정신도시 내 신규 입주물량의 영향으로 하락세가 지속되고 있다고 한국감정원은 분석했다.

또한 서울에서의 전세가격은 상승폭이 축소됐다.

강북 14개구에서는 0.02% 상승했고 가을 이사철이 도래하며 강북구(0.15%)는 미아뉴타운 역세권 단지를 중심으로, 종로구(0.07%)와 중구(0.06%)는 직주근접 수요로 상승했지만 동대문구에서는 신규입주 영향으로 상승에서 보합(시세가 변동하지 않거나 변동의 폭이 극히 소폭적인 상태)으로 전환했다고 한국감정원은 분석했다.

강남 11개구에서는 0.12% 올랐고 강남구(0.26%)는 학군수요로, 강서구(0.22%)와 동작구(0.17%)에서는 출퇴근 수요 등으로 상승세가 지속됐다고 한국감정원은 분석했다.

그리고 금천구(0.06%)에서는 가산디지털단지 인근의 주거환경이 양호한 단지를 중심으로 상승세로 전환했다고 한국감정원은 밝혔다.

경기에서는 광명(0.20%) 지역이 가을 이사철의 도래와 함께 매매가 상승의 영향으로 인해 전세가가 증가했지만 파주에서는 운정신도시의 신규 입주 영향으로 전세매물이 적체되며 하락세가 지속되고 있고 경기 지역 전체적으로는 하락세에서 보합으로 전환했다고 한국감정원은 밝혔다.