새 아파트들이 분양시장 내 경쟁력을 위해 특화 커뮤니티 진화 등 ‘질적’ 성장을 거듭하면서 추후 지역의 랜드마크 단지로 자리 잡고 있다.

국토교통부 자료에 따르면 지난해 경기도 안산에 분양한 ‘그랑시티자이 1차’ 아파트 분양권은 올 4월 전매가 풀린 뒤 최소 1000만원부터 많게는 4000만원 넘는 프리미엄이 형성됐다.

해당 단지는 분양 당시 특화 커뮤니티로 호평을 받았다. 실내 골프연습장, 다양한 운동기구와 프로그램을 갖춘 피트니스센터뿐만 아니라 실내수영장을 선보여 수요자들의 눈길을 끌었다.

커뮤니티 고급화를 통해 지역 랜드마크로 떠오른 서울 용산구 한남동의 ‘한남더힐’은 7월 전용면적 243㎡ 기준 72억7000만원(1층 기준)에 거래되는 등 전국 아파트 매매 최고가를 기록하고 있다. 

‘한남더힐’ 커뮤니티 시설은 총 2층으로, 1층에는 일대일 관리를 받을 수 있는 웰빙스파와 리조트 스타일의 수영장, 아쿠아장 등이 있으며 2층에는 게스트룸과 파티룸 등이 있다. 

신규 아파트 분양이 이어지고 있는 경기도 평택에서도 커뮤니티 특화 단지는 경쟁력을 갖는다.

‘평택 비전 2차 푸르지오’는 단지 내 대형 실내체육관(약 215평)을 배치해 날씨와 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있도록 했다. 또 주민 커뮤니티시설인 ‘Uz센터’에서는 피트니스클럽, GX룸, 탁구장, 실내 골프연습장 등 다양한 운동시설이 마련된다.

‘비전 레이크 푸르지오’는 평택시민 대상 설문조사 결과를 반영해 선호도가 높은 실내체육관, 사우나, 유아풀, 게스트룸 등을 배치해 클럽하우스와 같은 단지로 조성할 예정이다. 

한국창업부동산정보원 권강수 이사는”지역 내 아파트들의 분양경쟁이 이루어지면서 건설업계가 실수요자들의 눈길을 끌기 위해 차별화된 커뮤니티시설을 선보이고 있다” 며 “지역 내 명소로서 인근 시세를 주도하고 여가활동에도 도움을 줘 실수요자들에게 인기가 높다”고 말했다. 

대우건설 `평택 비전2차 푸르지오`와 ‘비전 레이크 푸르지오’가 선착순 분양 중이다. 평택의 주거 중심지인 비전동과 인접해 있어 주거 인프라가 마련돼 있다.

수서발고속철도(SRT)지제역을 이용해 수서까지 20분대에 갈 수 있으며, 1번, 38번 국도, 경부고속도로를 이용해 평택중심부 및 외곽지역으로의 이동이 편리하다. 

뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청이 인접해 이용에 편리하며, 소사벌택지지구의 상업시설이 인접해 있다. 스타필드 안성(2017년 예정) 조성이 예정된데다 배다리생태공원 등 풍부한 녹지공간으로 여유로운 자연환경을 누릴 수 있다. 

단지 바로 앞에 초ㆍ중ㆍ고교 신설되며, 비전동 학원밀집지역으로의 도보 이용이 가능하다. 평택시의 대표 학군인 평택고등학교 등 명문학군이 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.

경기도 평택시 용이동 용죽도시개발지구 A4-1블록에 위치한 `평택 비전 2차 푸르지오는 지하 2층, 지상 18 ~ 23층 아파트 7개동, 총 528세대 규모로 조성된다. 전용면적 기준 59㎡~104㎡의 10개 타입으로 구성되어 있으며, 일부타입 마감 등 분양마감이 임박해 있다. 

분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 중반대이며, 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자 적용 등 초기 부담을 낮추었다. 입주는 2018년 5월 예정이다. 

인근에서 분양 중인 대우건설 ‘비전 레이크 푸르지오’ 역시 분양 마감에 임박한 상황이다. 용죽도시개발사업지구 A2-1블록에 들어서는 단지로, 지하 1층~지상 27층, 7개동, 총 621가구 규모로 지어진다. 주택형은 전용면적 65~173㎡ 등 다양하게 구성된다.

비전동의 기존 생활편의시설을 누릴 수 있는 용죽지구 내에서도 배다리저수지를 조망할 수 있는 마지막 입지에 위치한 만큼 지역 내에서 큰 관심을 받고 있다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1090만원대이며, 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자 등 혜택이 주어진다. 입주는 2019년 2월 예정이다. 

두 단지 모두 견본주택은 경기도 평택시 서동대로 3830(소사동 산 2-1), 평택대학교 맞은편에 위치하고 있다.