[녹색경제신문 = 문홍주 기자] 최근 6년간 국내 주택시장에서 상위 1천명의 매수 규모가 3만7,196건, 총액으로는 4조3,406억7,500만 원에 달하는 것으로 나타났다.

국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원(더불어민주당, 경남 김해갑)에게 제출한 자료에 따르면, 특정 소수의 자금력이 시장을 주도하며 거래 편중 현상이 심화되고 있는 실태가 드러났다.

자료에 따르면 개인별 매수 규모 상위 1위는 794건(1,160억6,100만 원), 2위는 693건(1,082억900만 원), 3위는 666건(1,074억4,200만 원)에 달했다. 아파트뿐만 아니라 연립·다세대, 단독·다가구 등 다양한 유형에서 대규모 매수가 이어지며, 다주택자들이 시장 수급에 큰 영향을 미치고 있다는 분석이다.

특히 상위 20명의 주택 매수 건수는 5,064건으로 전체 상위 1천명의 거래량(37,196건)의 13.6%에 불과했지만, 금액 비중은 23.8%를 차지했다. 소수의 자금력이 거래 금액의 4분의 1가량을 차지하는 구조가 확인된 셈이다.

개별 사례도 눈길을 끈다. 한 매수자는 주택 30채를 매입하며 총 498억4,900만 원을 투자했는데, 채당 평균 약 16억6,100만 원에 달했다. 이는 고가 주택에 자금력이 집중된 전형적인 사례로, 시장 내 가격 왜곡과 거래 불균형을 심화시키는 요인으로 지목된다.

이번 통계는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 제3조에 따른 신고 자료를 기반으로 산출됐다. 2020년 1월 1일부터 2025년 6월 30일까지 계약일 기준으로 집계했으며, 추출일에 따라 일부 수치는 달라질 수 있다.

민홍철 의원은 “윤석열 정부의 부동산 정책 실패로 시장이 투기장으로 변했다”며, “부동산 공급 확대를 통해 정상적인 시장 질서를 회복하고, 투기 심리를 차단하는 대책이 시급하다”고 강조했다.

부동산 업계 전문가는 "이번 통계를 통해 알 수 있듯, 단순 공급 확대만으로는 부족하다"라며 "다주택자의 매수 집중을 억제하는 제도적 장치와 동시에 실수요자 중심의 분양 구조를 강화해야 한다"고 강조했다.