정부의 고강도 부동산 시장 종합대책 발표를 앞두고 서울 주택시장이 주춤하며 2주 연속 상승폭이 줄어들었다.
14일 부동산114에 따르면 정부의 부동산대책을 앞두고 매수자들이 매수시점을 늦추며 집값 상승폭이 지난 주에 이어 다시 줄어드는 등 숨고르기에 들어간 모습이다.
정부의 '9•13 부동산 안정대책'이 발표되기 이전 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.51% 상승했다.
신도시는 서울 아파트 시장 열풍을 이어받아 서울과 인접한 위례, 평촌, 분당이 상승을 이끌며 0.31% 상승해 지난 주 대비 상승폭이 확대되는 모습이다.
경기·인천은 0.12% 변동률로 지난 주에 비해 상승폭이 줄었지만 과천과 광명, 안양 등은 오름세를 이어갔다.
서울은 △노원(1.00%) △서대문(0.99%) △성북(0.99%) △강북(0.96%) △구로(0.93%) △관악(0.76%) △양천(0.76%) △강동(0.72%) 순으로 상승했다. 노원은 상계동 일대 주공아파트가 대폭 상승했다. 주공1단지, 4단지, 6단지, 9단지가 1,000만원-3,000만원 가량 올랐다. 평가인식이 확산되며 소형 아파트 위주로 매매가격이 올랐다.
서대문은 저가 아파트 위주로 갭 메우기가 계속되고 있다. 홍제동 삼성래미안이 2000만~5000만원, 남가좌동 남가좌삼성이 500만~1500만원 올랐다. 성북은 실수요가 많은 신규 아파트 위주로 매수세가 많다. 길음동 길음뉴타운8단지(래미안)이 1500만~3000만원 상승했다. 강북은 미아동 미아뉴타운두산위브가 1000만~2000만원 올랐다.
신도시는 △위례(0.85%) △평촌(0.53%) △분당(0.45%) △산본(0.41%) △중동(0.21%) △동탄(0.18%) 순으로 상승했다. 위례는 창곡동 위례자연앤래미안e편한세상이 2500만원 올랐다. 서울 아파트 시장 상승에 매물이 회수되고 매물이 나오면 바로 오른 가격에 거래된다.
평촌은 호계동 일대 아파트 갭투자 수요로 무궁화건영이 1000만원, 목련신동아가 2000만~2500만원 상승했다. 분당은 구미동 까치대우, 롯데, 선경이 1000만~4000만원, 야탑동 장미코오롱 1500만~2000만원 올랐다. 매수문의는 꾸준하나 매물이 귀하다. 산본은 금정동 무궁화1단지주공이 500만원 상승했다.
경기·인천은 △과천(0.69%) △광명(0.55%) △의왕(0.36%) △안양(0.34%) △용인(0.23%) △구리(0.20%) △군포(0.19%) 순으로 상승했다. 별양동 일대 재건축 아파트값이 일제히 상승했다. 주공6단지가 1500만~4000만원, 주공5단지가 5000만원 가량 올랐다.
서울 아파트시장에 영향을 받아 매수세는 꾸준하나 매물이 나오지 않고 있다. 광명도 하안동과 철산동 소형 아파트 위주로 매맷값이 강세를 보였다. 하안동 주공8단지가 1,000만원, 철산동 주공12단지가 1000만~3000만원 상승했다. 의왕은 신규 아파트로 매수세가 꾸준하다.
내손동 내손대림e편한세상이 1000만원, 포일자이가 1000만~1500만원 올랐다. 안양은 관양동 동편마을3단지가 1000만원, 평촌동 평촌e편한세상이 1000만~1500만원 상승했다.
전세시장은 가을 이사철이 시작되며 상승폭이 커지고 있다. 역세권이나 학군이 좋은 지역을 중심으로 전세수요가 늘면서 한동안 잠잠했던 전셋값이 움직이기 시작했다. 서울이 0.09% 상승했고 신도시도 0.06% 상승했다. 경기·인천은 보합이다.
이병화 기자 real@greened.kr