주담대 금리 6%대로 '껑충'... "연말까지 오름세"

[녹색경제신문 = 이준성 기자] 은행 대출금리가 약 2년 만에 다시 6%대로 상승했다. 은행채 등 시장금리가 높아진 영향인 것으로 풀이되는 가운데 이달 한국은행의 기준금리 인하가 불투명한 만큼 시장·대출금리 오름세와 가계대출 한도 축소 현상이 연말까지 이어질 것이라는 관측이 뒤따른다.

17일 <녹색경제신문>의 취재를 종합하면 지난 14일 기준 4대 시중은행(국민·신한·하나·우리)의 주택담보대출(주담대) 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.930~6.060% 수준이다.

이는 두 달 반 전인 8월 말(연 3.460∼5.546%) 대비 상단이 상단이 0.514%포인트(p), 하단이 0.470%p 높아진 수치로, 같은 기간 혼합형 금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 2.836%에서 3.399%로 0.563%p 뛰어오른 결과로 해석된다.

이들 은행의 혼합형 금리가 6%대를 넘어선 것은 2023년 12월 이후 약 2년 만이다.

신용대출 금리(1등급·만기 1년)도 연 3.520∼4.990%에서 3.790∼5.250%로 상단이 0.260%p, 하단이 0.270%p 각각 올랐다. 같은 기간 지표 금리인 은행채 1년물 금리가 0.338%p 오른 탓이다.

아울러 주담대 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.770∼5.768%) 역시 같은 기간 상단이 0.263%p나 뛰었다.

한 금융권 관계자는 "대출금리가 상승한 것은 한은과 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 기준금리 인하 등 통화 완화 정책이 계속 이어질지 의구심이 확대되면서 은행채 등 시장금리가 높아졌기 때문"이라며 "여기에, 부동산·가계대출 규제가 강해지면서 은행들이 (대출금리) 인상 폭을 지표금리 이상으로 관리한 것으로 추정된다"고 전했다.

금융권에 따르면 특히 지난 12일에는 지난 12일에는 이창용 한은 총재가 외신 인터뷰에서 금리 인하의 규모와 시기, 방향 전환 여부까지 새로운 데이터에 달려있다"고 말하면서 서울 채권시장에서 1년물을 제외한 나머지 모든 만기의 국고채 금리가 연중 최고점까지 치솟았다.

시장이 이 총재의 발언을 금리 안하 중단 또는 인상 가능성을 시사하는 것으로 해석했기 때문이다.

업계는 집값·환율 불안까지 겹쳐 실제로 이달 한은의 기준금리 인하가 불투명한 만큼, 시장 금리와 동반한 대출 금리 오름세와 가계대출 한도 축소 현상이 적어도 연말까지는 계속될 가능성이 있다고 보고 있다.

일례로 국민은행은 이날부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 상승 폭(0.09%p)만큼 추가 인상할 예정이다. 이에 따라 이 상품들의 금리는 4.11∼5.51%로 오른다.

또한 시장금리를 주 또는 일 단위로 반영하는 국민은행 외 다른 은행들도 시장금리 상승분을 주담대 금리에 속속 반영할 계획인 것으로 전해진다.