건설업계 '수주 가뭄'...집값 급등 부추기나

올해 1분기 국내 건설 수주액이 전년 동기 대비 28% 줄어든 것으로 나타났다. 업계는 수주액 감소가 지속된다면 향후 집값이 급등할 가능성이 높다고 바라본다. 

15일 대한건설협회에 따르면 올해 1분기 국내 건설 수주액은 34조2212억원으로 지난해 1분기 대비 28% 감소했다. 발주처별로 살펴보면 민간 부문 수주가 22조2121억원으로 전년 동기 대비 36.2% 줄었다. 공공 부문은 12조147억원으로 5.9% 줄어 민간 수주 감소 폭이 작았다.

공종별로 보면 건축이 지난해 1분기 대비 27.4% 줄어든 20조5880억원, 토목은 같은 기간 29% 줄어든 13조6331억원이었다. 건축 부문에서는 사무실·점포(-56.4%), 공장·창고(-55.9%)가 크게 줄었고 재개발도 37.7% 감소했다. 토목 부문은 기계설치(-64.7%), 상하수도(-35.4%) 등을 중심으로 수주가 줄었다.

지난 3월 기준 국내 건설 수주액은 13조5000억원으로 지난해 3월보다 0.1% 줄어드는 것에 그쳤다. 민간 부문 수주는 공장·창고(-79%), 재건축(-24.8%) 등을 중심으로 줄면서 지난해 3월 대비 10.1% 감소했다. 공공 부문 수주는 지난해 3월 대비 22.6% 오르면서 올해 3월 국내 건설 수주액의 감소 폭을 줄였다.

이런 상황에서 대형 건설사들 역시 국내 시장에서 수주에 어려움을 겪었다. 

삼성물산 건설 부문의 1분기 국내 신규 수주는 1조956억원으로 지난해 같은 기간(3조6690억원)과 비교해 47% 감소했다. 해외 수주까지 합한 실적은 2조4000억원으로 지난해 같은 기간(6조1060억원)에 비해 60% 줄었다.

현대건설은 해외 수주 증가에 힘입어 올해 1분기 수주가 지난해보다 늘었지만, 국내 수주액은 지난해 1분기 5조4424억원에서 4조638억원으로 25.3% 감소했다.

GS건설도 사우디아라비아에서 약 1조6000억원 규모의 가스 플랜트 증설 공사를 수주하면서 해외 수주는 큰 폭으로 늘었다. 하지만 국내 수주액은 1조3670억원으로 지난해 같은 기간(1조8830억원)보다 27% 감소했다.

DL이앤씨 역시 올해 1분기 국내 수주액은 1조8749억원으로 지난해 1분기(2조9555억원)에 비해 36.5% 줄었다.

건설업계에선 공사비 급증과 고금리 등의 요인으로 인해 활발하게 정비사업 수주에 나서기 쉽지 않다는 의견이다. 더불어 민간부문 건축사업 수주 축소가 이어지면 집값 상승을 부추길 수 있다고 전망한다.

건설업계 관계자는 "자재비와 공사비가 상승하면서 결국 공급 부족으로 이어질 가능성이 높다"면서 "이는 집값 상승을 가속화시켜 국민 부담을 키울 것"이라고 말했다.

일각에선 정비사업 활성화를 위해 재건축초과이익환수제를 폐지해야 한다는 의견도 나온다. 초과이익환수제는 재건축 사업으로 얻는 조합원 1인당 이익이 평균 8000만원을 넘기면 세금으로 환수하는 제도다. 다만 정치권에서 해당 제도 폐지를 놓고 합의점을 찾을 가능성은 희박할 것으로 보인다.

또 다른 건설업계 관계자는 "여소야대 형국에서 초과이익환수제 폐지를 담은 개정안이 국회 문턱을 넘기긴 어려울 것"이라면서도 "국회에서 재건축 부담금에 대한 추가 완화는 적극적으로 고려해야 한다"고 말했다.