새마을금고, 대주단 자율협약 이달 가동..."부실 채권 상각 문제는 여전"

새마을금고가 자체적으로 부동산 개발 관련 사업장 정상화 지원을 위해 '새마을금고 관리형토지신탁 사업비대출, 공동대출 대주단 자율협약'을 추진한다.

새마을금고 관계자는 "그간 금융당국과 긴밀한 협의를 통해 본 협약을 마련했으며, 타업권과 발맞추어 4월 중 시행할 예정이다"고 말했다.

또 새마을금고 관계자는 추진 배경으로 "그간 부동산 개발 관련 대출을 새마을금고 및 새마을금고중앙회 단독으로 대주로 구성하는 경우가 많았다"며, "이러한 특성을 반영해 새마을금고 자체적인 대주단 자율협약을 통해 신속하고 원활하게 부동산 개발 관련 사업장이 정상화될 수 있도록 지원방안을 마련했다"고 말했다. 

이어, "자율협약 외에도 다수의 금융권이 참여한 사업장은 '전 금융업권 PF 대주단 운영협약' 가입을 통해 정상화 지원할 예정이다"고 덧붙였다.

21일 녹색경제신문 취재결과를 종합하면 새마을금고가 대주단 자율협햑을 추진한다. 지원대상 및 사업장은 3개 이상 채권금고 또는 중앙회가 참여한 사업장으로 채권액 100억원 이상 단위 사업장이다.

채권금고 또는 중앙회가 자율협의회를 구성해 사업정상화 지원절차의 개시·종결, 채권행사 유예기간의 결정 및 연장, 채권재조정 또는 신규자금 지원 계획 수립 등을 심의·의결할 예정이다.

한 금융권 관계자는 "신속한 대주단 협약을 통해 당장의 급한 불은 끄게 될 것으로 보인다"며 "다만 지방권을 중심으로 한 미분양 물량이 지속해 증가세를 보여 부실채권 상각 등의 문제는 고민해야 할 것"이라고 말했다.

새마을금고는 정상화가 가능한 사업장을 선별해 만기연장, 상환유예, 원금 감면, 이자 감면, 이자율 인하 등 채권재조정 절차를 진행하고, 추가 공사비용 등 사업진행을 위한 필수경비 등을 최우선 변제 조건하에 신규자금을 지원할 예정이다.

또 금고 간 신속하고 자율적인 협의를 통해 사업장 조기 정상화를 유도하고 부동산 시장 위험을 선제적으로 대응한다는 방침이다.

정상화가 가능한 사업장을 적시에 지원해 부동산 시장 연착륙을 유도하고 새마을금고의 대출 건전성 제고에 기여할 것으로 보고 있다.

새마을 금고 관계자는 "향후 자율협약 외에도 다수의 금융업권이 참여하는전 금융업권 PF대주단 운영협약 가입을 추진해 새마을금고뿐만 아니라 전반적인 부동산 시장 안정화에도 기여할 예정"이라고 말했다.