신영그룹 계열사인 신영시티디벨로퍼가 오는 2월 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다고 16일 밝혔다.

지하 2층~지상 40층 12개 동 전용면적 84~101㎡ 총 1521가구의 아파트와 연면적 4만 8683㎡ 규모의 판매시설로 설계됐으면, 시공사는 대우건설이다.

2-C1블록은 지하 2층~지상 40층 6개 동 전용 84~101㎡ 669가구, 2-C2블록은 지하 2층~지상 40층 6개 동 전용 84~101㎡ 852가구로 지어진다.

전용면적별 가구 수는 △84㎡A 615가구 △84㎡B 140가구 △84㎡C 68가구 △84㎡D 355가구 △97㎡ 156가구 △101㎡ 187가구 등이며, 수요자의 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하가 전체의 77%가량을 차지한다.

아산신도시는 충남 천안시 불당동, 아산시 배방면, 탕정면 일원 총 880만여㎡ 규모에, 공동주택 3만3300여 가구, 인구 8만6000여명을 수용할 계획이다.

탕정지구와 배방지구 등으로 이뤄져 있으며, 현재 배방지구와 탕정지구 내 천안권은 개발사업이 거의 마무리 돼 있는 상황이다. 탕정지구 아산권에서는 오는 2월 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 시작으로 약 1만2000여 가구가 공급될 계획이다.

‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’는 단지 바로 앞에 수도권 전철 1호선 탕정역이 지난해 10월 착공에 들어가 오는 2020년 완공될 예정으로 초역세권 입지 여건을 갖췄다. 1정거장 거리에 있는 KTX천안 아산역을 이용해 서울역까지 약 40분이면 진입이 가능하다.

아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로(2018년 7월 개통)가 단지 가까이에 있으며, 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있어 차량으로 타 지역 접근도 수월하다.

또한 서해안고속도로 송악JCT와 경부고속도로 천안JCT를 연결하는 천안~당진간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산~천안, 20.86㎞)의 아산IC가 오는 2022년 개통 예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

KTX천안아산역 주변의 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트, 모다아울렛 등의 대형 유통시설을 비롯해 단지 인근 조성이 완료된 배방지구의 상업시설과 단지 바로 앞 탕정지구 중심상업지역도 조성 예정에 있다.

교육시설로는 배방지구 내 연화초, 설화중, 설화고 등이 반경 약 700m 이내에 있으며, 천안아산지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 인근에 위치해 있다. 여기에 탕정지구 내 유치원, 초등학교, 중학교 예정부지가 모두 인접해 있어 교육여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

배후수요도 풍부하다. 단지에서 반경 약 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1,2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있는 것을 비롯해 A5공장 증설 계획, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정에 있어 배후수요는 더욱 증가할 전망이다.

단지는 전세대 남향(남동, 남서) 배치에 4-Bay 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 특히 단지가 남측 근린공원(예정)과 인접해 있어 조망권 확보가 수월할 수 있도록 단지 배치에 신경을 썼으며, 근린공원을 연결하는 산책로가 마련돼 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있다.

㈜신영 마케팅본부 김응정 상무는 “탕정지구 아산권 사업 첫 분양 단지로 개발에 따른 프리미엄을 기대할 수 있고, 초역세권에 편의시설도 가까이 있는 등 입지여건도 우수하다”며 “아산신도시에서 기존에 공급됐던 지웰시티에 대한 브랜드 인지도도 높은 만큼 좋은 청약성적을 기대하고 있다”고 설명했다.

모델하우스는 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 위치해 있으며, 오는 2월 개관할 예정이다. 입주는 2021년 12월 예정이다.