내달 말 청약제도가 바뀔 예정인 가운데 이른바 ‘막차’를 타기 위한 유주택자의 발걸음이 분주해질 전망이다.

26일 부동산업계에 따르면 정부는 9.13대책의 후속 조치를 통해 기존 추첨 물량의 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급한다. 나머지 25% 물량 역시 1차 무주택자 우선 공급에서 떨어진 무주택자와 기존 주택을 처분하는 조건의 1주택자에게 자격이 주어진다.

일반 유주택 수요에게는 이 2가지 절차가 끝나고 나서야 잔여 물량이 배정된다. 주택을 소유하고 있을 경우 신규 단지를 분양받을 수 있는 가능성이 크게 낮아진 것이다.

이런 상황에서 오는 11월 첫 주까지 견본주택을 개관하는 단지에 유주택자들의 발걸음이 몰릴 전망이다. 새 청약제도가 시행되는 11월 말 이전 청약에 도전함으로써 당첨 확률을 높이기 위해서다.

특히 11월 중순부터는 2~3주간 금융결제원의 청약시스템이 개편될 예정이라 분양이 원천적으로 불가능한 만큼 11월 첫 주까지의 분양 단지가 유주택자에겐 사실상 마지막 기회인 셈이다.

한 업계 전문가는 “정부가 무주택자 위주로 청약제도를 개편할 계획을 밝히면서 집을 소유하고 있는 유주택 수요자들 사이에서 청약 제도 개편 이전에 공급되는 단지들을 분양 받으려는 움직임이 가속화 되고 있다”라며 “ 비조정지역의 경우 아직은 규제로부터 자유롭지만 정부의 대책이 계속 이어지고 있어 언제 조정대상지로 지정될지 모르는 만큼 지체 없이 빠르게 움직이는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 전했다.

이러한 가운데 11월 첫 주까지 견본주택을 개관할 예정인 주요 분양 물량에 유주택자들의 관심이쏠린다.

한신공영은 이달 부산시 사하구 괴정2구역을 재개발해 짓는 ‘괴정한신더휴’를 분양할 예정이다. 지하 3층~최고 지상 29층, 11개 동, 총 835가구 규모로 지어진다. 일반공급 분은 496가구로 전용 39~84㎡의 중소형 타입으로만 구성되며 4Bay, 드레스룸, 알파룸 등의 특화 평면구조를 일부 가구에 적용해 체감 면적과 공간 효율성을 극대화했다. 또 세대간 조망 간섭을 최소화한 단지 구성도 눈에 띈다. 특히 이 단지가 들어서는 부산 사하구는 연이은 부동산대책으로 부산의 부동산 시장이 얼어붙고 있는 가운데 규제의 칼날을 피한 비조정지역으로 가치도 눈여겨 볼만하다.

동일스위트는 옛 남한제지 부지(대전광역시 대덕구 신탄진동 100-1번지 일원)에서 ‘대전 동일스위트 리버스카이’의 견본주택을 오는 11월 2일 개관하고 분양에 나설 예정이다. 아파트 규모는 지하2층에서 지상 최고 43층, 12개 동으로 총 1,757가구로 전용면적 기준 68~84㎡의 소비자 선호도 높은 중소형으로 구성된다. 전 타입 판상형 4bay 구조로 공급될 예정이다. 

한화건설은 거제시 장평동에 11월 초 ‘거제 장평꿈에그린’의 분양을 준비 중이다. 2016년 9월 이후 2년 만에 공급되는 거제의 신규 분양 단지이자 최근 활발한 선박 수주로 분위기가 좋은 삼성중공업 거제조선소와 도보 거리에 위치한 단지로서 특히 가치가 높다는 평이다. 총 817가구 중 전용면적 기준 84~99㎡의 262가구가 일반에 공급된다.

SK건설은 10월 26일 인천시 서구 가정동 477-7 일원, 루원시티 주상 1, 2블록에 짓는 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’의 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다. 루원시티 내 첫 분양 단지로 지하 4층~지상 최고 45층, 아파트 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합단지(MXD)로 개발된다. 아파트는 전용면적 75~102㎡로 구성되며, 총 2378가구와대규모 근린생활시설도 함께 분양한다.

동부건설은 인천시 미추홀구(구 남구) 주안5동 19-2번지 일대에 주안7구역을 재건축하는 '주안역센트레빌'의 견본주택을 10월 26일 오픈하고 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~ 지상 29층, 12개동, 전용 47~84㎡, 총 1458가구로 구성되며 이 중 578가구가 일반분양된다. 인천의 중심부에 위치하고 있으며 지하철1호선·인천지하철 2호선 주안역을 걸어서 이용할 수 있다.