‘9·13부동산 안정대책’ 영향으로 서울 강남4구의 아파트값 상승폭이 절반으로 꺾였다.

대출·세제 규제가 대폭 강화된데다 정부의 집값 담합 조사가 시작되자 매수자들이 자취를 감추며 매물도 급감하는 등 짙은 관망세가 드리우고 있다.

서울 전체 아파트값 상승폭도 2주 연속 감소했다.

한국감정원은 ‘9·13 대책’ 이후인 지난 17일 기준 주간 아파트값이 지난주(0.45%) 대비 0.26% 상승했다고 20일 밝혔다.

이는 전주의 0.45%보다 오름폭이 0.19%포인트(p) 줄어든 것이면서 2주 연속 상승폭이 둔화한 모습이다.

9·13대책 이후 강남 재건축 등 일부 단지에서는 호가를 수천만원에서 1억원 이상 낮춘 급매물이 일부 나오기 시작했지만, 대기 매수자들은 일제히 관망하면서 거래 공백이 시작됐다.

구별로 강남권의 상승폭이 크게 줄었다. 강남 4구의 아파트값은 지난주 0.57%에서 금주는 0.29%를 기록해 오름폭이 절반으로 축소됐다.

강동구의 아파트값 상승폭이 지난주 0.80%에서 이번주 0.31%로 크게 둔화했고, 지난주 0.5% 이상 뛰었던 강남구와 송파구의 아파트값은 나란히 0.27%로 줄었다.

또 성동구의 아파트값이 지난주 0.46%에서 금주 0.15%로, 노원구는 0.56%에서 0.24%로, 동작구는 0.41%에서 0.18%로 각각 상승폭이 감소했다.

경기도의 아파트값도 지난주 0.21%에서 이번주에는 0.18%로 상승세가 한풀 꺾였다.

최근까지도 1% 넘는 급등세를 보인 과천시가 지난주 1.22%에서 이번 주엔 0.56%로 오름폭이 절반 이상 감소했고, 광명시도 지난주 0.89%에서 금주 0.56%로 축소된 영향이 크다.

남북 정상회담 호재에도 불구하고 파주시의 아파트값은 -0.10% 떨어져 근래 하락세가 계속 이어졌다.

지난 3주 연속 -0.07% 하락세를 보인 지방 아파트값은 약세가 지속했지만 금주 -0.05%로 낙폭은 다소 줄었다.

서울 아파트 전셋값은 지난주 0.07%에서 0.09%로 오름폭이 다소 커졌다. 학군이 양호한 강남4구 전셋값이 지난주 0.05%에서 금주 0.11%로 오름폭이 커졌다. 양천구도 지난주 0.09%에서 금주 0.14%로 확대됐다. 용산구 전셋값은 지난주 대비 0.04% 하락했고, 동대문과 종로구는 보합세를 기록했다.

지난주 0.02% 떨어졌던 경기도의 전셋값은 금주 보합 전환했다. 반대로 인천은 지난주 0.03% 상승에서 이번주 보합으로 돌아섰다.