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다음달 수도권 신규 입주 전년比 2배 이상 늘어난 1만가구수도권 역전세난 가중 우려...갭투자자 전세입자 찾기 '초비상'

다음달 전국에서 2만7,542가구가 입주한다.

13일 부동산114에 따르면 오는 4월 전국에서 경기 김포시, 파주 운정신도시, 인천 가정지구 등 수도권에 대단지 아파트가 입주를 진행하며 수도권 입주물량이 작년 4월의 4,949가구에 비해 2배 넘게 늘어난 1만11가구가 입주한다.

이에 따라 수도권의 역전세난이 가중되고, ‘갭투자자’의 전세입자 찾기는 더욱 힘들어질 것으로 보인다.

수도권은 작년 1분기 입주물량(3만173가구) 대비 올해 1분기 입주물량이 86%(2만5,809가구)가량 증가한 5만5,982가구가 입주한다.

수도권 일부 지역에 가격약세가 지속되는 상황에서 1분기 입주물량에 이어 4월 입주물량이 크게 증가하면서 공급부담이 가중될 것으로 예상된다. 특히 전세물건이 쌓인 파주, 평택시 등에 대단지 아파트가 입주를 앞두고 있어 집주인은 전세수요 찾기가 더 어려워질 전망이다.

4월 경기도에서는 김포시 사우동“김포사우아이파크” 1,300가구, 파주시 야당동 “운정롯데캐슬파크타운2차(A27)” 1169가구 등 총 7,548가구가 입주할 예정이다. 인천은 대단지 아파트 “루원시티프라디움(6BL)” 1,598가구의 입주가 유일하다.

서울은 동작구 사당동 “래미안로이파크” 668가구,은평구 진관동 “은평뉴타운꿈에그린(4BL)” 142가구 등 총 865가구가 집들이를 한다.

지방은 입주물량이 작년 동월 대비 14% (2,737가구) 감소한1만7,531가구가 입주를 준비 중이다. 지방은 충남 등 일부 지역에 준공 후 미분양 물량이 쌓이고 있어 주택경기 악순환에 대한 우려가 커지고 있다.

충남(3,863가구)에 입주물량이 가장 많다. 천안시 불당동 “천안불당파크푸르지오(2BL)” 240가구, “천안불당파크푸르지오(3BL)”270가구 등이 입주할 계획이다.부산은 동래구 온천동 “동래삼정그린코아포레스트” 582가구,서구 서대신동1가 “대신푸르지오” 959가구 등 총 3,683가구가 입주한다.

이 외 ▲울산 2,018가구 ▲경남 1,713가구 ▲강원 1,459가구 ▲경북 1,372가구 ▲대전 954가구 ▲충북 883가구 ▲광주 795가구 ▲대구 372가구 ▲세종 333가구 ▲전남 86가구 순이다.

<부동산114 제공>

이지현 기자  real@greened.kr

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