대우건설(대표이사 백정완)이 대구광역시 동구 효목동 일원에 ‘동대구 푸르지오 브리센트’를 분양 중이다.

‘동대구 푸르지오 브리센트’는 대구광역시 동구 효목동 430-4번지 일원에 지하 2층~지상 최고 16층, 총 13개 동, 전용면적 78㎡~112㎡, 총 794세대 규모로 지어진다. 면적별 세대수는 △전용면적 78㎡ 138세대 △전용면적 84㎡ 517세대 △전용면적 112㎡ 139세대로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1638만원으로 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억2000만~5억4800만원이다.

사업장 인근의 부동산중개업소 관계자들은 녹색경제신문과 통화에서 “최근 대구 분양시장은 조정대상지역 해제 이슈로 분위기가 좋아지고 있다. 조정대상지역이 해제되면 중도금 대출이 세대당 1건에서 2건으로 가능해지고, 잔금대출시 1주택처분 조건이 없어지는 등 세금과 대출규제가 대부분 없어진다”고 전했다.

이들은 분양단지가 교통, 생활, 교육 등 인프라가 집약돼 있고 도시정비사업 등으로 신흥주거타운으로 떠오르는 동대구역 생활권에 위치한데다, 수성구와 맞닿은 지리적인 입지여건까지 갖추고 있는 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다고 분석했다.

동대구역 생활 프리미엄을 누리는 중심 입지 위치

‘동대구 푸르지오 브리센트’는 단지에서 걸어서 대구지하철 1호선을 비롯해 KTX, SRT 및 동대구터미널이 위치한 동대구역복합환승센터는 물론 신세계백화점과 현대시티아울렛 효신시장 동구시장 등을 오갈 수 있어 대구의 교통과 생활, 교육 등에 이르는 다양한 인프라를 모두 누릴 수 있다는 평가를 받고 있다.

단지에서는 대구도시철도를 통해 중구와 수성구는 물론 동구, 북구의 각 지역으로 이동할 수 있고 KTX, SRT를 이용하면 인접한 창원시와 진주시, 대전광역시, 천안시, 서울시 등으로도 이동이 가능하다는 것. 동대구IC 및 신천대로의 접근도 편리하다.

또한 단지 주변에는 대구지방법원 등기국, 대구지방법원 본원, 대구지방검찰청 등 행정시설을 비롯해 대구생활문화센터, 화랑공원, 야시골공원(대구시민체육공원), 금호강, 동촌유원지 등이 들어서 있어 편리하고, 쾌적한 주거 생활도 누릴 수 있다.

초.중.고등학교와 학원가 등 교육환경을 잘 갖춘 것도 장점이다. 도보로 효신초를 통학할 수 있고 주변에는 동부중, 동원중 등의 학군이 인접해 있으며, 대구광역시의 명문학군인 경신고, 청구고, 대구여고, 정화여고 등으로의 배정도 가능하다.

시립 수성도서관을 걸어서 이용할 수 있고, 대구 시내 최대 규모의 학원가가 인접해 우수한 교육여건을 누릴 수 있다.

도시정비사업 및 엑스코선 연장선 통한 미래가치 기대

‘동대구 푸르지오 브리센트’ 주변으로는 크고, 작은 도시정비사업을 비롯해 대구도시철도 엑스코선 연장선 등에 이르기까지 도심 개발이 한창 진행되고 있어 미래가치도 밝다는 게 현지 중개업소들의 진단이다.

실제 대구광역시청에 따르면, 동구에서는 △재개발 11곳 △재건축 12곳 △소규모재건축 4곳 △가로주택정비 5곳 등 총 32곳의 정비사업이 추진 중이다.

향후 정비사업이 완료되면 동대구역 일대는 대구광역시 내에서 주목 받는 신흥주거타운으로 자리매김하게 되며, 이들 가운데 최적의 입지에 자리한 ‘동대구역 푸르지오 브리센트’는 주변 시세를 이끄는 리딩 단지가 될 것으로 보인다.

대구도시철도 엑스코선 연장선 건설사업에 따른 수혜도 예상된다.

엑스코선은 대구도시철도 3호선 수성구민운동장역에서 출발해 경북대, 엑스코를 거쳐 이시아폴리스를 연결하는 12.3㎞ 구간(정거장 10곳)의 도시철도다. 지난해 말 예비타당성조사가 통과됐으며, 기존 도시철도 3호선과 같이 지상 모노레일 방식으로 건설 예정이다.

오는 2023년 착공, 2028년 완공될 예정인 엑스코선은 북구에 자리한 엑스코의 접근성 확대와 대구 북부, 동부권 교통난 해소에 큰 도움이 될 전망이다. 또한 도심융합특구(예정), 국제회의복합지구(예정), 금호워터폴리스(예정) 등과 연계된 경제 창출 효과도 기대된다.

‘푸르지오’만의 차별화된 디자인과 상품 설계 적용

대우건설은 ‘동대구 푸르지오 브리센트’에 대우건설만의 기술과 상품개발, 디자인, 철학을 담아 입주민들의 생활을 더욱 편리하게 하는 혁신 설계를 제공한다는 방침이다.

우선, ‘동대구 푸르지오 브리센트’는 대우건설의 브랜드 리뉴얼 정책에 따라 신규 브랜딩으로 탈바꿈한 새로운 외관 디자인이 적용된다. 세계 3대 디자인 어워드인 ‘IF 디자인 어워드’와 국내 최고 권위의 디자인 시상식인 ‘굿디자인 어워드’에서 2년 연속 본상을 수상한 상품 디자인을 적용해 한층 고급스럽고, 세련된 스타일을 완성할 계획이다.

조망을 극대화하고, 채광의 간섭을 최소화한 남향 위주로 단지가 배치되며, 전 세대는 통풍이 잘되는 4BAY 판상형 위주의 구조가 도입된다. 단지 내에는 피트니스, 독서실, GX클럽, 그리너리 스튜디오, 어린이집 등 푸르지오만의 차별화된 커뮤니티 시설 등도 적용된다.

특히 차량 동선과 보행 동선을 분리해 근린생활 출입구를 제외하면 지상에 차가 없는 안전한 공원형 단지로 조성되며, 주변의 자연환경과 연계한 조경 설계로 쾌적한 주거환경까지 선사할 예정이다.

대우건설 관계자는 “동대구역 생활 프리미엄을 고스란히 누릴 수 있는 입지를 갖춘 것은 물론, 혁신적인 설계, 수요 선호도가 높은 상품 구성 등이 집약된 ‘푸르지오’ 브랜드 단지인 만큼 수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 보인다”고 말했다.

‘동대구 푸르지오 브리센트’의 견본주택은 대구광역시 동구 신천동 299-4번지 일원에 마련된다.