‘주안 센트럴팰리스’, 조정대상지역인 인천 미추홀구 주안에 공급 예정
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‘주안 센트럴팰리스’, 조정대상지역인 인천 미추홀구 주안에 공급 예정
  • 황창영 기자
  • 승인 2020.10.31 13:00
  • 댓글 1
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최고 38층(예정), 전용면적 59~84㎡, 총 1,320세대 조합원 모집중

최근 들어 서울, 경기, 인천 등 수도권 내 투기과열지구와 인접한 조정대상지역으로 풍선효과가 나타나고 있다. 6·17 부동산 대책으로 일부 지역을 제외한 수도권 대부분이 규제로 묶이자, 한층 완화된 규제가 적용되는 조정대상지역이 차선책으로 떠오른 것으로 풀이된다.

현재 인천지역 투기과열지구는 연수구와 남동구, 서구 등 3곳이며, 조정대상지역은 중구와 동구, 미추홀구, 부평구, 계양구 등 5곳이다.

10월 27일 부동산 114에 따르면 6·17 대책 발표 이후 인천 아파트값은 지난 4개월 간(6~9월)  1.45% 상승했다. 구별로는 △서구 1.80% △미추홀구 1.47% △부평구 1.89% △연수구 1.49% 등 개발호재가 풍부하고 인기지역을 중심으로 집값 상승세를 이어갔다.

거래도 꾸준하다. 국토교통부 자료에 따르면 지난 6~9월 인천에서 거래된 아파트 매매거래량은 1만3321건으로 지난해 같은 기간보다 20% 가량 증가했다.

이 같은 현상은 대출이나 청약, 전매제한 등에 있어 강력한 규제가 적용되는 투기과열지구와 달리 상대적으로 규제 강도가 낮은 인근 조정대상지역의 인기가 높아지고 있다는 결과로 보인다.

업계 관계자는 “수도권 대부분이 규제 사정권 안에 들면서 그나마 규제가 덜한 조정대상지역의 주목도가 높아지고 있다”며 “더구나 정부에서 조정대상지역도 언제든 투기과열지구로 상향 조정될 수 있다고 밝힌 바 있어 더욱 강화된 규제가 적용되기 전 해당 지역 내 ‘똘똘한 한 채’를 선점하려는 수요도 적지 않다”고 설명했다.

이러한 가운데 인천의 중심 미추홀구 주안에 대단지 아파트 ‘주안 센트럴팰리스’이 들어설 예정이다. 

최근 미추홀구는 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있으며, 멈춰있던 재개발사업이 다시 시작되면서 신흥 주거타운으로 주목받고 있다. 또한 예로부터 사통팔달의 교통중심지로 제1,2경인고속도로·수도권제2고속도로와 수인선 및 서울지하철1호선·인천지하철1,2호선이 지나며, BTX-B노선도 예정되어 있다.

주안2동 504-4번지 일원에 들어설 예정인 ‘주안 센트럴팰리스’는 지하2층~지상38층(예정) 9개 동에 전용면적 ▲59A㎡ 561세대 ▲59B㎡ 148세대 ▲72㎡ 218세대 ▲84A㎡ 264세대 ▲84B㎡ 129세대 등 5개 TYPE 총 1,320세대로 구성될 계획이다.

지역주택조합 아파트 ‘주안 센트럴팰리스’는 전 세대가 선호도 높은 전용 84㎡ 이하 중소형 평형 구성에 조합원 모집가가 일반분양 대비 10∼20% 낮고 청약통장도 필요 없어 청약요건을 갖추지 못한 실수요자에게 유리하다.

‘주안 센트럴팰리스’의 홍보관은 인천시 남동구 구월동 1136-12번지에 있다. 코로나19에 대한 염려를 불식하기 위해 매일 철저한 소독과 방역을 실시하고 있으며, 입구에서부터 방문객들의 동선관리 및 안전 시스템을 완벽하게 갖췄다. 담당자와 사전 전화예약 상담을 통해 약속된 시간에 방문하면 자세한 안내를 받으며 견본주택 관람이 가능하다.

황창영 기자  1putter1@naver.com

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