각종 부동산 규제로 수요자들의 주택 선정 기준이 점점 까다로워지는 가운데 역세권 인기는 굳건하다. 특히 2개 이상의 노선을 이용할 수 있는 환승역이나 신규노선이 추가되는 역세권 지역으로 수요자들의 청약통장이 몰리고 있다.

실제로 지난 4월 국내 최다 환승역인 청량리역 인근에 분양된 ‘청량리역 해링턴 플레이스’는 117가구 모집에 3636건을 접수받으며 평균 31.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 강북 최대어로 주목 받은 청량리역 롯데캐슬 스카이-L65는 1순위(당해) 청약에서 1263가구(특별공급 제외) 모집에 1만7229개의 통장이 몰리며 14.42대 1의 경쟁률을 나타냈다.

지난 2월 지하철 6호선 화랑대역과 7호선 공릉역, 6·7호선 환승역인 태릉입구역 등과 가까운 멀티 역세권 입지를 갖춘 ‘태릉 해링턴 플레이스’는 1순위서 12.38대 1의 성적을 거두며 뜨거운 청약열기를 보였다.

특히 멀티 역세권 중에서도 KTX, SRT, GTX가 지나는 역이나 이용객이 많은 지하철 3, 5, 7호선 연장선 호재를 입은 아파트들은 높은 인기와 몸값을 자랑한다. 수서역은 GTX-A노선(예정)을 비롯해 SRT와 지하철 3호선, 분당선 등 5개 철도노선이 정차하는 수서역이 그 예다. SRT수서역이 개통한 2016년 12월 수서동 3.3㎡ 매매가는 2895만원으로 2년새 20% 가까이 상승했다. 현재(9월) 수서동의 아파트 3.3㎡당 매매가는 4347만원을 기록 중이다.

이런 가운데 SK건설이 10월 인천의 신(新) 주거 중심지로 떠오른 루원시티에서 더블 역세권입지를 갖춘 ‘루원시티 2차 SK 리더스뷰(Leaders’ VIEW)를 분양 예정이라 이목이 집중된다. 

루원시티 2차 SK 리더스뷰는 인천광역시 서구 가정동 541-14, 543일원에 들어서며 지하 4층~지상 최고 47층, 10개동 아파트 오피스텔, 근린생활시설로 구성된 복합단지(MXD)로 개발된다. 아파트는 전용면적 75~84㎡로 구성되며 총 1789가구의 대단지다. 대규모 상업시설도 함께 분양에 나선다. 오피스텔 529실도 동시분양 예정이다. 특히 아파트의 경우 이번 분양을 마치면 루원시티에 총 5442가구에 달하는 SK건설 대단지가 완성돼 브랜드 타운 프리미엄도 톡톡히 누릴 수 있을 전망이다.

◆ 인천지하철2호선과 지하철 7호선으로 이루어진 더블 역세권
역세권 입지의 장점을 살펴보면 우선 이 단지는 인천지하철 2호선 가정역과 가정중앙시장역 이용이 편리하다. 뿐만 아니라 루원시티 2차 SK 리더스뷰 인근에 7호선 연장선 석남역(2020년 개통 예정)이 들어서기 때문에 인천지하철 노선과 서울 지하철 노선 모두를 다 이용할 수 있다. 지하철 7호선은 인천시 부평과 서울시 노원을 잇는 노선으로 루원시티 2차 SK 리더스뷰 인근에 생기는 석암역을 통해 고속터미널역, 반포역, 논현역 등 서울 강남권과 인천시의 거리는 확연히 좁혀질 것으로 보인다. 특히, 루원시티 2차 SK 리더스뷰는 인천 지하철 2호선과 지하철 7호선을 이용할 수 있는 더블 역세권으로 인천과 서울 모두 이동하기에 편리한 위치에 있어 생활의 편의성이 높다. 또한, 개통 예정인 석남역에서 루원시티를 거쳐 7호선이 연장 개통(2027년 예정)되면 루원시티 2차 SK 리더스뷰는 청라지구와 서울을 잇는 교통의 허브로 거듭날 전망이다.

◆ 루원시티 2차 SK 리더스뷰, 청라와 가정을 연결하는 교통 허브
루원시티 2차 SK 리더스뷰는 청라지구와 가정지구를 연결하는 수도권 서북부 관문에 위치해있다. 지하철 노선뿐만이 아니다. 루원시티 2차 SK 리더스뷰는 서인천IC를 통해 경인고속도로 진입이 용이해 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 수월하고, 인천국제공항고속도로, 제2외곽순환고속도로 등 광역 교통망도 잘 갖췄다. 이와 함께 BRT(간선급행버스)와 다양한 간선·지선 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 지하철, 버스, 고속도로 등 여러 교통망이 잘 연결되어 있어 인천과 서울의 교통 허브로서의 역할을 톡톡히 해낼 것으로 기대된다.

◆ 청라지구·가정지구· 검단신도시와의 연계
루원시티 2차 SK 리더스뷰는 청라지구, 가정지구, 검단신도시와도 인접한 위치에 있어 신도시와의 연계성이 높다. 청라지구·가정지구와는 차로 10분, 검단신도시와는 지하철로 20분이내(인천2호선 완정역~인천2호선가정역)의 거리에 위치해 있어 신도시가 지닌 인프라를 누릴 수 있다. 무엇보다 루원시티 2차 SK 리더스뷰가 더블 역세권에 있다 보니, 상업시설도 발달되어 있어 신도시 못지 않은 생활의 편의성을 지니고 있다. 루원시티 2차 SK 리더스뷰는 잘 구성되어 있는 교통망 외에도 신도시와의 접근성이 좋고, 상업시설이 발달되고 있어 인천의 새로운 ‘핫플레이스’로 떠오르고 있다.

한편, 루원시티 2차 SK 리더스뷰는 오는 10월 분양에 앞서 사전 홍보관을 운영 중이다. 아파트 홍보관은 인천시 서구 청라커낼로 300, 청라 센트럴 에일린의 뜰 상가 209호에 위치하며, 오피스텔 홍보관은 서구 가정동 617-4 엔시티타워에서 운영 중이다.