이달 전국 54개 단지에서 총 3만398세대(임대 및 오피스텔 제외)가 일반분양에 나선다. 이는 작년 7월(1만2122세대)에 1만8276세대(151% 증가)나 증가한 것이다.

1일 (주)직방에 따르면 이달 공급예정 물량이 크게 늘어난 것은 지난달 초 주택도시보증공사(HUG)가 전국 34개 ‘고분양가 관리지역’의 분양가 상한기준을 변경하면서 건설업체들이 분양을 대거 연기한 데 따른 것으로 보인다.

지난달 초 HUG는 ‘고분양가 관리지역’에서 신규 분양하는 아파트는 주변 분양가 및 시세의 100~105%(기존 110%)를 넘지 못하도록 하는 내용의 심사기준을 6월 24일부터 발급하는 분양보증분부터 적용했다.

HUG의 분양가 산정 기준 변경으로 6월 분양예정 단지들이 대거 분양을 연기하며, 7월 분양시장에 영향을 끼친 것이다.

건설업계 관계자는 “이달 예정된 공급 물량의 상당수의 분양일정이 다시 연기될 가능성도 배제할 수 없다”고 우려했다.

직방 관계자도 “6월 분양예정물량이 대거 7월로 연기되며, 전통적으로 분양 비수기인 7월 분양예정 물량이 많아졌지만 고분양가 관리지역에서의 분양가 산정 문제로 7월 분양단지들도 분양일정이 지연될 가능성이 있다”고 전망했다.

서울 송파구 거여동 호반써밋송파1차, 호반써밋송파 2차(7월 연기) = 호반건설㈜이 시공하는 ‘호반써밋송파1차’, ‘호반써밋송파 2차’는 각각 서울시 송파구 거여동 위례신도시 A1-2블록과 서울시 송파구 거여동위례신도시 A1-4블록에 위치한다. ‘호반써밋송파1차’는 총 689세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 108m2로 구성되어 있다. ‘호반써밋송파2차’는 총 700세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 108-140m2로 구성되어 있다.

경기 남양주시다산동다산신도시자연앤푸르지오(7월 연기) = 경기도시공사가 시행하고, 대우건설, 한신공영, 대보건설, 원디자인이 시공하는 ‘다산신도시자연앤푸르지오’는 경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 내 A-4블록에 위치한다.총 1,614세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 51-59m2로 구성되어 있다.

경기 광주시 오포읍 오포더샵센트럴포레 = 포스코건설이 시공하는 ‘광주오포더샵’은 경기도 광주시 오포읍오포지구 C1블록에 위치한다. 12개동 25층으로 구성되어 있으며, 총 1396세대로 전부 일반분양된다. 전용면적은59-84m2로 구성되어 있다.

경기 과천시 갈현동 과천제이드자이(7월 연기) = 한국토지주택공사가 시행하고, GS건설이 시공하는 ‘과천제이드자이’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S9블록에 위치한다.총 647세대 전부 일반분양되며,전용면적 49-59m2로 구성되어 있다.

경기 성남시 수정구 고등동성남고등자이(7월 연기) = 무궁화신탁이 시행하고, GS건설이 시공하는 ‘성남고등자이’는 경기도 성남시 수정구 고등동 C1, C2, C3블록에 위치한다. 11개동 14층으로 구성된 주상복합아파트로총 364세대로 전부 일반분양된다. 전용면적은84m2로 구성되어 있다.

부산시부산진구 가야동가야롯데캐슬골드아너(7월 연기) = 가야3주택 일대를 재개발하는 ‘가야롯데캐슬골드아너’는 가야3주택재개발정비사업조합이 시행하고, 롯데건설가 시공한다. 부산시 부산진구 가야동186번지 일대에 위치하며, 총 935세대 중640세대가 일반분양된다. 전용면적은39-102m2로 구성되어 있다.

대구 수성구 욱수동수성한신더휴 = 휴먼베이스코리아가 시행하고, 한신공영이 시공하는 ‘수성한신더휴’는 대구시 수성구 욱수동25번지에 위치한다. 7개동 32층으로 이루어진 주상복합아파트로, 667세대 전부 일반분양된다. 전용면적은 76-106m2로 구성되어 있다.