최근 해양수산부가 발표한 ‘인천 영종드림아일랜드 사업’으로 영종지역 부동산시장이 활기를 띠는 가운데, 반도건설이 분양할 ‘운서역 반도유보라’ 청약결과에 관심이 쏠린다.

인천 영종드림아일랜드 사업’은 여의도 크기(332만㎡) 규모에 2조원대 민자사업으로 2022년까지 골프장ㆍ호텔ㆍ쇼핑몰 등 종합개발사업으로 1만8000명 고용효과가 기대된다.

반도건설은 오는 28일 운서역세권 최초 주상복합 아파트 ‘운서역 반도유보라’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다.

주상복합인 ‘운서역 반도유보라’ 는 인천광역시 중구 운서동 3099-4 번지 일원에 지하 3층~지상 26층, 6개동, 전용면적 83~84㎡, 총 450세대 규모로 구성되며 단지 내 상업시설인 ‘키즈&라이프 복합몰 - 운서역 유토피아’는 지하 3층~지상 2층, 연면적 2만 2075㎡ 규모로 조성된다.

운서역세권에 16년 만에 선보이는 새 아파트로 반도건설은 혁신 설계 및 첨단시스템(인공지능, 미세먼지 감지), 단지 내 켄셉상업시설 등을 갖춰 인기몰이를 한다는 각오다.

‘운서역 반도유보라’는 운서동 최고층인 26층 랜드마크 주상복합 아파트에 4bay 4룸 판상형 위주로 조성되었으며, 약 77%의 높은 전용률과 넓은 동간거리는 확보했다.

세대 내 단계별 미세먼지 저감 시스템과 첨단 IOT 인공지능 시스템을 갖춰 입주민들은 쾌적하고 편리한 주거생활을 누릴 수 있다. 또 타입별 특성에 따라 광폭거실, 알파룸, 안방서재, 워크인 드레스룸, 특화 수납공간 등 반도유보라만의 고객맞춤형 단지설계를 적용하였다.

미세먼지 저감 및 첨담 인공지능 AIoT 시스템 적용... 입주민 편의성 높여

‘운서역 반도유보라’는 LG유플러스의 AIoT 시스템을 적용하여 가전, 조명, 난방 등을 말 한마디로 쉽게 이용할 수 있도록 했으며, 최근 인기를 끌고 있는 미세먼지를 저감 특화시스템을 적용해 현관에서 미세먼지를 차단할 수 있게 설계했다.

먼저 ‘미세먼지 저감 시스템’은 각 주동 입구에서 에어샤워기로 미세먼지가 실내로 유입되는 것을 차단하고, 각 세대 현관에서 브러쉬 청정기 및 헤파필터가 장착된 에어샤워 청정기로 미세먼지를 정화해 입주민들의 청정라이프를 위한 단지를 구현했다. 또한, 단지 내에 실외 공기질센서를 설치해 입주민들은 실거주중인 단지 내의 미세먼지 농도를 실시간으로 파악할 수 있다.

LG유플러스와 연계한 인공지능 AIoT 시스템은 ‘음성 인식’ 기능이 탑재된 ‘AI스피커’ 단말기를 제공해, 말 한마디로 가전, 조명, 난방 등의 빌트인 기기를 제어할 수 있으며, 음악부터 실시간 뉴스 검색까지 도와주는 홈 콘텐츠, 키즈/교육 서비스, 포털사이트 음성 검색, 원스톱 쇼핑 등의 서비스를 이용할 수 있다.

이외에도 입주민의 안전과 쾌적한 주거환경을 고려해 지상에 차 없는 아파트로 꾸며지며 지하주차장에는 전 동 개별 무인택배시스템이 설치된다. 지하1층~지상 2층으로 조성되는 입주민을 위한 복합커뮤니티센터에는 휘트니스센터, 5타석 골프연습장, 맘스카페, 독서실, 어린이집 등이 들어선다.

영종드림아일랜드 개발사업 본격화, 공항철도 서울 마포권역 30분대, 교통ㆍ교육ㆍ생활인프라의 우수한 입지

‘운서역 반도유보라’는 운서역 도보권으로 역세권 프리미엄을 누린다. 공항철도 운서역은 김포공항역까지 30분 내 진입, 마포권역까지 40분 내 이동이 가능해 서울권 진입에 매우 용이하다. 여기에 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로. 제3연륙교(2025년 개통예정)등의 광역교통망도 갖춰져 있다.

교육환경도 뛰어나다. 인천과학고, 인천국제고, 하늘고 등의 인천에서 손꼽히는 명문고가 인근에 위치해 있다. 뿐만 아니라 단지 내 상업시설에 강남 대치 학원가가 입점을 확정해 교육 여건이 뛰어나다.

키즈&라이프 복합몰 ‘운서역 유토피아’로 편리한 원스톱 라이프 실현

지난해 6700만명을 기록한 인천공항 이용객과 약 7만 여명의 공항근로자 및 여행객들이 쇼핑, 문화, 관광을 즐길 수 있는 경유 지역으로 주목받고 있어 대거 외부수요 유입을 기대할 수 있다. 또한, ‘운서역 반도유보라’ 주거단지를 배후수요로 확보해 수요창출이 안정적이다.

여기에 분양 전부터 최근 상가 분양시장에서 가장 주목받는 키즈 키테넌트가 다수 입점을 앞점을 앞두고 있다. 어린이 전용 수영장‘아이풀’, 신개념 놀이문화 공간‘바운스’, 명문 대치학원가가 입점확정한 상태며, 어린이 스포츠시설인 ‘PEC 스포츠 카데미’또한 입점을 타진하고 있다. 분양 면적으로는 운서동 일대 분양 상업시설 중 가장 넓으며 시선을 사로잡는 반도건설 만의 외관특화 설계가 더해져 운서역세권 랜드마크 상가가 될 것으로 보인다.

반도건설 김지호 분양소장은 “영종도에서 처음으로 선보이는 주상복합 아파트인 만큼 평면 설계나 인공지능 AIoT 시스템 등 최상의 상품으로 입주민들의 만족도를 높일 수 있도록 할 계획이다”라며 “공항철도 운서역세권과 반도건설의 우수한 상품성이 결합되는 만큼‘운서역 반도유보라’는 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대하고 있다”라고 말했다.

운서역 반도유보라의 3.3㎡당 평균 분양가는 1000만대에 책정될 예정이며, 계약금(계약시) 1000만원 정액제, 중도금 60% 무이자, 발코니확장 무상 제공 조건으로 내집 마련 실수요자들의 금융부담을 줄여서 공급할 예정이다. 청약예정일은 7월3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위가 진행된다.

모델하우스는 인천 중구 운서동 3099-4번지, 운서역 2번출구 앞에 마련되어 있고, 단지 내 상업시설 유토피아 서울 홍보관은 서울시 양천구 오목로 345 목동 슬로우스퀘어 2층, 오목교역 3번 출구에 위치해 있다. 입주는 2022년 1월 예정이다.