서울 도심과 인천공항을 연결하는 ‘공항철도’ 역세권 주변으로 새 아파트가 쏟아진다. 역세권이냐, 아니냐에 따라 집값이 차이를 보이고 있어 수요자들의 관심이집중될것으로보인다.

30일 건설업계에 따르면 연말까지 공항철도인근에 공급되는 아파트는 4곳, 총 7,124가구로, 구간 별로는 ▲운서역 인근 1개 단지 450가구 ▲검암역인근 1개 단지 4,805가구 ▲디지털미디어시티역 인근 1 개 단지 450가구 ▲공덕역인근 1개 단지 1,419등 이다. (*임대, 오피스텔 제외)

공항철도는 서울역에서 인천공항역을 연결하는 간선 교통망으로총 14개의 역으로 구성되어 있다. 이중 8개 역이 1호선, 5호선, 6호선, 9호선 등 수도권 주요 전철들과 연결돼 서울 주요 도심으로의 이동이 편리하다.

인천공항개발과 영종도개발, 마곡지구 개발 등 풍부한 개발호재로 해마다 이용객도 늘고 있다.공항철도에 따르면 지난 3일 직통열차와 일반열차 포함한 전체 이용객이 31만3224명으로 최대 수송실적을 경신했다. 이는지난해 10월 12일 하루 이용객 30만명을 돌파한 지 7개월여 만에 새로운 기록을 만들어 낸 것이다.

공항철도 역세권·비역세권 아파트 값을 조사한 결과를 보면 검암역에서 가까운 ‘검암S아파트’의 경우 4월 현재 전용 84㎡은 3억 5000만원에 실거래됐다. 반면 비역세권인‘P아파트’ 전용 85㎡은2억 6000만원에 거래됐다.

공항철도 마곡나루역 역세권 아파트인 ‘마곡엠벨리6단지’ 전용 84㎡은 1월 10억4800만원에 거래됐다. 반면 마곡나루역과 조금 떨어진 ‘마곡엠벨리8단지’ 전용 84㎡은 9억원에 거래됐다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “마포권역 접근성이 우수하면서도 상대적으로 집값이 저렴한 공항철도 라인인 영종, 청라 등으로 이전하는 젊은 수요층이 많다” 며 “공항철도 라인은 마곡, 공덕,DMC(상암), 서울역 등 서울 주요 업무지구의 접근성이 우수해 역세권에 프리미엄이 높게 형성돼 있기 때문에 실거주 및 투자가치도 높다”라고 말했다.

공항철도 운서역,디지털미디어시티역,검단역 등에서 분양 잇따라

운서역인근에서는 반도건설이 6월 ‘운서역 반도유보라’와 단지 내 상가 ‘운서역유토피아’를 동시 분양할 예정이다. 운서역세권에서 16년만에선보이는 새 아파트로 지하3층~지상 26층6개동, 전용83~84㎡, 총450가구 규모로 조성된다.

공항철도 운서역이 도보 역세권 단지로 명문고인 인천과학고, 인천국제고, 하늘고 등이 인접해 있다.

영종 최초의 주상복합 아파트로 광폭거실, 알파룸, 안장서재 등 고객맞춤형 설계와 세대 내 단계별 미세먼지 저감 시스템, 첨단 AIOT 인공지능 시스템을 도입해 혁신적인 스마트 단지를 구현하였고 키즈&라이프 복합몰로 꾸며지는 단지 내 상가 유토피아에는 어린이 전용 수영장, 신개념 놀이문화 공간,명문 학원가가 입점 예정이다.

디지털미디어시티역 인근에서는 금호건설이 오는 6월 서울 서대문구 가재울9구역을 재개발하는‘DMC 금호리첸시아’를 분양한다. 지하 4층, 지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 16~84㎡, 총 450가구로 조성되며, 이 중 265가구를 일반 분양한다.

경의중앙선 가좌역이 도보 5분거리에 있는 초역세권 단지로 지하철 6호선·공항철도 디지털미디어시티역도 가깝다. 내부순환로와 성산로 진입이 용이하며, 광화문과 여의도 등 서울 주요 업무지구로 쉽게 오갈 수 있다.

공덕역 인근에서는 SK건설과 HDC현대산업개발이 오는 6월서울 마포구 아현동 아현2구역을 재건축한‘ 아현2구역 SK뷰 아이파크(가칭)’를 분양할 예정이다. 전용면적 32~84㎡, 총 1,419가구로 이 중 일반분양은 50가구다. 서울지하철 2호선 이대역과 아현역을 이용할 수 있는 단지로 공항철도 공덕역과 가깝다.

검암역 인근에서는 대우건설이 인천시 서구 백석동 170-3번지 일원에 대단지 아파트 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'를 10월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 40층 25개동 전용면적 59~237㎡ 4805가구 대단지로 구성된다. 단지 인근에 인천지하철 2호선과 공항철도 환승역인 검암역과 인천 2호선 독정역이 있다.