신영이 이달 말 인천 가정동 루원시티에서 ‘루원지웰시티몰’을 분양한다.

10일 신영에 따르면 인천시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 위치한 ‘루원지웰시티몰’은 인천지하철 2호선 가정역 역세권인데다 루원시티 중심상업지구 앞에 위치해 있어, 분양 전부터 수요자들에게 많은 관심을 끌어내고 있다.

신영의 ‘지웰시티몰’은 국내 복합개발(MXD)의 대표적인 성공사례로 거론되는 곳이다. 지난 2007년 청주시 대농지구 ‘청주 지웰시티’복합개발(MXD) 프로젝트를 통해 첫 선을 보인 ‘지웰시티몰’은 지역 대표 랜드마크 상가로 자리매김했다.

‘루원지웰시티몰’은 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 조성되며, 연면적 2만917㎡에 지하 2층~지상 3층, 총 144실 규모로 들어선다. 복합단지로 ‘루원지웰시티푸르지오’ 아파트 778가구도 함께 들어서는데다 주변에 ‘e편한세상하늘채’ 3,331가구, 루원시티 sK리더스뷰 3,104가구(예정) 등 주거단지가 밀집해 있어 배후수요도 풍부하다.

‘루원지웰시티몰’은 앵커테넌트로 꼽히는 영화관 CGV 입점이 확정돼 높은 집객력을 바탕으로 빠른 상권 활성화가 기대된다. 또, 스트리트형으로 설계돼 가시성과 접근성이 뛰어나고, 3면 노출 개방형과 광장형 상업시설로 집객력도 우수할 전망이다.

서구 가정동 중심상권과 루원시티 중심상업지구 사이에 위치해, 대면상권과 연계된 유동인구도 풍부할 전망이다. 이에 ‘루원지월시티몰’은 루원시티 상업용지의 남과 북을 관통하는 입체공공보행데크를 설치해, 대면 상권에서 유입되는 수요층들과 지웰시티몰 내 상가와의 접근성을 향상시켜 상권활성화를 유도할 전망이다.

인천지하철 2호선 가정역 역세권에 위치해 있다는 점도 장점이다. 뿐만 아니라 서울지하철7호선 청라연장선 인루원시티역(가칭, 2021년 착공예정)이 도보권에 개통될 계획이어서 향후 더블역세권 입지를 누릴 수 있다.

또, 인근으로 현대제철, 두산인프라코어, GS칼텍스 윤활유공장을 비롯해 우림테크노밸리, 인천기계일반산업단지, 부평국가산업단지 등이 위치해 있어, 배후세대 상주인구 및 산업단지 근로자들의 많은 유동인구 확보도 가능하다.

여기에 인천시는 루원시티 내 제2청사에 대한 기본계획 수립 및 타당성조사 용역을 재개하기로 했고,인재개발원과 종합건설본부, 도시철도본부, 보건환경연구원, 인천도시공사 등 8∼9개의 관공서와 산하기관의 입주도 검토 중이다.

‘루원지웰시티푸르지오’ 견본주택은 인천시 서구 청라동에 마련되며, 입주 예정일은 2022년 하반기다.